高铁城项目车位储藏室营销代理服务

招标公告

1.招标条件

高铁城项目车位储藏室营销代理服务已获批准，项目资金来源已明确，招标人为******有限公司。现对本项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：高铁城项目剩余货值规模较大，剩余货值表价高达3.28亿元，其中剩余车位733个，储藏室562套，车储货值合计1.23亿元，占比37.38%；剩余商铺25套，货值合计0.9亿元，占比27.44%；剩余商墅3套，货值1.09亿元，占比33.37%；剩余住宅4套，货值0.06亿元，占比1.81%。

项目剩余车位区域配比失衡且外部道路缺乏有效管理，随意停车现象普遍，加大了车位销售难度；储藏室整体配比1:1，远超市场水平，去化压力显著增加；项目北区入住率不足60%，南区入住率不足40%，客户未入住，对车位、储藏室需求不迫切；市场经济环境不景气，客户大额消费动力下降，购买车储意愿不强。

为加速剩余资产尤其是车位、储藏室的去化，拟引入对尾盘项目的车位和储藏室具备丰富销售经验的营销代理公司。

2.2招标范围：本次招标范围仅限于高铁城项目本次年度目标（货值1500万元）内剩余车位及储藏室的营销代理服务。

2.4标段划分：本次招标不划分标段。

3.投标人资格要求

3.1基本要求：中华人民共和国境内依法注册的独立法人，持有有效的营业执照。

3.2业绩要求：近三年（2022年5月1日至投标文件递交截止时间，以合同签订时间为准）承揽过类似营销业绩（提供合同复印件等证明材料）。

3.3信誉要求：具有良好的社会信誉，近三年（2022年5月1日至投标文件递交截止时间）内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁、不曾在任何合同中违约或被逐、财产未被接管或冻结，企业未处于采购人及其上级禁止或取消投标状态；投标人及其法定代表人未被“中国执行信息公开网”网站列入失信被执行人名单；投标人未被国家企业信用******法院判决、裁定生效的行贿犯罪记录（需提供中国裁判文书网截图）。

3.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标，违反规定的，相关投标均无效。

3.5本次招标不接受联合体投标，不允许转包。

4.资格审查方式

资格后审。

5.获取招标文件的时间、流程及方式

5.1招标文件获取时间：

2025年7月5日至2025年7月9日，每日9:00时至17:00时（北京时间，下同）。

5.2招标文件获取流程：

登录“山东铁路招标采购平台”（http:// ******）获取招标文件：

（1）首次使用“山东铁路招标采购平台”的用户应当首先登陆平台进行注册，点击投标人登录，进入登录界面后点击投标人注册，根据平台提示填写企业信息、上传营业执照、开户许可证以及各类资质证书电子版即可注册成功，无需审批；

（2）投标登录“山东铁路招标采购平台”，点击“投标人登录”，输入账号密码，即可进入。进入后，点击“投标管理”—“登记备案”，在线进行项目登记备案，按要求填写相关信息后，将营业执照、法定代表人身份证明或授权委托书及相应本人的身份证原件等资料加盖公章并扫描成一个PDF文件后上传。

（3）投标人登记备案后，点击“投标管理”—“购买文件”—“后审项目”选择要参与的项目点击立即购买，付款方式默认为“免费”，直接提交订单后，点击“投标管理”—“文件下载”即可免费下载招标文件。

（4）系统技术支持电话：******（杨工）。

5.3招标文件获取方式：

投标人登记备案后，点击“投标管理”—“文件下载”即可免费下载招标文件。

【说明：如未按公告要求获取招标文件或因登记的联系方式、邮箱等有误、通讯障碍、无人应答、未及时查阅等原因给投******委员会组织的资格后审为准。】

6.递交投标文件的时间、地点

6.1本项目实行线上电子招投标方式。

6.2递交方式：线上递交。本次投标需办理山东铁路招标采购平台专用CA证书，用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。操作指南详见山东铁路招标采购平台首页“客服中心-操作指南-山东铁路招标采购平台操作手册（投标人分册)”。各投标人需将用编制工具编制好的特定格式的投标文件上传至电子交易平台。各投标人应在递交投标文件截止时间前通过互联网登录“山东铁路招标采购平台”（******/），点击“投标管理”—“我的项目”找到本项目，点击“递交投标文件”填写完整报价及相关信息后，上传电子投标文件。

6.3投标文件递交截止时间（开标时间）：2025年7月25日14：00（北京时间）。

6.4投标文件递交地点及开标地点：山东铁路招标采购平台。

7.发布公告的媒介

本项目招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（******/）、阳光采购服务平台（******/）、山东铁路招标采购平台（******）上发布。

8.联系方式

招标人：******有限公司  

地址：济南市历城区围子山******委员会会展区1楼

联系人：李老师

联系方式：******

******有限公司

地址：济南市历下区华润置地广场A5-6号楼27层

联系人：高海容、田慧聪

联系电话：0531-82667938、******

邮箱：******

******有限公司******办公室

地址：济南市历下区坤顺路******集团

联系人：李经理

电话：0531-******

邮箱：******